株式会社ハーフビルドホーム Half Build Home

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株式会社ハーフビルドホーム Half Build Home

TOPハーフビルドについてM様邸の実例とコスト

M様邸の実例とコスト

建築地栃木県那須町
内装ハーフビルド期間2012年11月~2013年5月 約7カ月
延床面積26.1坪
家族構成30代3人ご家族
建築総コスト1,523万円
ハーフビルドホームより

30代のMさんご家族のために自由設計した
大屋根田舎家風2階建てプラン

「建築費1300万円以内で3人家族が暮らせる無垢自然素材の家をつくりたい、窓は絶対アンダーセンの木製サッシ」というMさんの“こだわり”を満たすため、できるだけコンパクトかつシンプルに設計プランニングしました。家の中に入ると、1階リビングは図面で見るより広く見えます。また2階の寝室も勾配天井なので、床面積以上に空間が広く感じられます。暖房は小型の薪ストーブのみですが、施主Mさんいわく「家の断熱性能がすごくいいので、薪ストーブ1台で家の隅々までポカポカ快適」だそうです。

建築コスト

建物本体価格723
ハーフビルド請負工事費等424
ハーフビルド請負工事費284
設計料30
室内造作工事費0
申請費・調査費30
管理諸経費・保険料80
建物本体+請負工事費等1,147万円
分離発注工事費設備費
給排水工事費98
電気換気工事費55
水回り設備費103
薪ストーブ70
照明器具換気設備25
塗料等消耗品費25
分離発注工事費設備費計376万円

建築総コスト:
1,523万円(消費税別途)

(注)2020年4月時点での仕入れコストと工事相場により試算した再建築見積もりコストです。

(注)造成工事・地盤改良工事不要の平坦地、上下水道が引き込み済みを前提とした標準見積額です。

(注)室内造作は全て施主施工が前提の見積額です。

M様邸の仕様

構  造ツーバイフォー構法2階建て フラット35仕様(旧住宅金融公庫仕様)
基  礎ベタ基礎
土  台ひのき材105角
外  壁 漆喰左官塗壁り仕上げラスモル通気工法
木製サイデイング張り(ウエスタンレッドシーダー・チャネルサイデイング)通気工法
屋  根コーニング社製オークリッジプロ・グラスファイバーシングル葺き
内装・断熱・建具ハーフビルドホームの標準仕様(詳しくはこちら
米国アンダーセン木製ペアガラスサッシ
外部ドア米国シンプソン木製断熱ドア
天  窓VELUX天窓
内部ドアツガ材木製ドア
断 熱 材 壁屋根 ペットウール100㎜厚(熱抵抗値2.3㎡・k/w)
床 カネライトフォーム60㎜厚(熱抵抗値2.0㎡・k/w)
本漆喰左官塗り、一部に無垢パイン材羽目板貼りバターミルクペイント塗装
無垢パインフローリング材リボス自然塗料塗装仕上げ
天  井無垢パイン羽目板貼り無塗装

施工範囲

外部の工事(期間:約2カ月)
プロ業者工事施主施工
基礎工事
給排水浄化槽工事
仮設工事
上棟工事
外部建具工事
屋根工事
外壁通気ラス左官工事
外壁サイデイング塗装
外壁サイデイング張り
外壁漆喰左官塗り仕上げ
雨樋
薪ストーブ煙突取り付け
内部の工事(期間:約7カ月)
プロ業者工事施主施工
階段製作
断熱材・屋根遮熱板入れ
天井板貼り
床板貼り
壁下地石膏ボード
壁板貼り
巾木・ケーシング
内部ドア取り付け
キッチン・洗面製作
タイル貼り
薪ストーブ炉台レンガ積み
ユニットバス工事
内部給排水工事
電気工事・換気工事