M様邸の実例とコスト
| 建築地 | 栃木県那須町 |
|---|---|
| 内装ハーフビルド期間 | 2012年11月～2013年5月 約7カ月 |
| 延床面積 | 26.1坪 |
| 家族構成 | 30代3人ご家族 |
| 建築総コスト | 1,523万円 |
ハーフビルドホームより
30代のMさんご家族のために自由設計した
大屋根田舎家風2階建てプラン
「建築費1300万円以内で3人家族が暮らせる無垢自然素材の家をつくりたい、窓は絶対アンダーセンの木製サッシ」というMさんの“こだわり”を満たすため、できるだけコンパクトかつシンプルに設計プランニングしました。家の中に入ると、1階リビングは図面で見るより広く見えます。また２階の寝室も勾配天井なので、床面積以上に空間が広く感じられます。暖房は小型の薪ストーブのみですが、施主Mさんいわく「家の断熱性能がすごくいいので、薪ストーブ1台で家の隅々までポカポカ快適」だそうです。
建築コスト
| 建物本体価格 | 723 |
|---|---|
| ハーフビルド請負工事費等 | 424 |
| ハーフビルド請負工事費 | 284 |
| 設計料 | 30 |
| 室内造作工事費 | 0 |
| 申請費・調査費 | 30 |
| 管理諸経費・保険料 | 80 |
| 建物本体+請負工事費等 | 1,147万円 |
|---|
| 分離発注工事費設備費 | |
|---|---|
| 給排水工事費 | 98 |
| 電気換気工事費 | 55 |
| 水回り設備費 | 103 |
| 薪ストーブ | 70 |
| 照明器具換気設備 | 25 |
| 塗料等消耗品費 | 25 |
| 分離発注工事費設備費計 | 376万円 |
|---|
建築総コスト：
1,523万円（消費税別途)
（注）２０２０年４月時点での仕入れコストと工事相場により試算した再建築見積もりコストです。
（注）造成工事・地盤改良工事不要の平坦地、上下水道が引き込み済みを前提とした標準見積額です。
（注）室内造作は全て施主施工が前提の見積額です。
M様邸の仕様
| 構 造 | ツーバイフォー構法2階建て フラット35仕様（旧住宅金融公庫仕様） |
|---|---|
| 基 礎 | ベタ基礎 |
| 土 台 | ひのき材105角 |
| 外 壁 | 漆喰左官塗壁り仕上げラスモル通気工法 木製サイデイング張り（ウエスタンレッドシーダー・チャネルサイデイング）通気工法 |
| 屋 根 | コーニング社製オークリッジプロ・グラスファイバーシングル葺き |
| 内装・断熱・建具 | ハーフビルドホームの標準仕様（詳しくはこちら） |
| 窓 | 米国アンダーセン木製ペアガラスサッシ |
| 外部ドア | 米国シンプソン木製断熱ドア |
| 天 窓 | VELUX天窓 |
| 内部ドア | ツガ材木製ドア |
| 断 熱 材 | 壁屋根 ペットウール100㎜厚（熱抵抗値2.3㎡・k/w） 床 カネライトフォーム60㎜厚（熱抵抗値2.0㎡・k/w） |
| 壁 | 本漆喰左官塗り、一部に無垢パイン材羽目板貼りバターミルクペイント塗装 |
| 床 | 無垢パインフローリング材リボス自然塗料塗装仕上げ |
| 天 井 | 無垢パイン羽目板貼り無塗装 |
施工範囲
外部の工事（期間：約2カ月）
| プロ業者工事 | 施主施工 | |
|---|---|---|
| 基礎工事 | ◯ | |
| 給排水浄化槽工事 | ◯ | |
| 仮設工事 | ◯ | |
| 上棟工事 | ◯ | |
| 外部建具工事 | ◯ | |
| 屋根工事 | ◯ | |
| 外壁通気ラス左官工事 | ◯ | |
| 外壁サイデイング塗装 | ◯ | |
| 外壁サイデイング張り | ◯ | |
| 外壁漆喰左官塗り仕上げ | ◯ | |
| 雨樋 | ◯ | |
| 薪ストーブ煙突取り付け | ◯ |
内部の工事（期間：約7カ月）
| プロ業者工事 | 施主施工 | |
|---|---|---|
| 階段製作 | ◯ | |
| 断熱材・屋根遮熱板入れ | ◯ | |
| 天井板貼り | ◯ | |
| 床板貼り | ◯ | |
| 壁下地石膏ボード | ◯ | |
| 壁板貼り | ◯ | |
| 巾木・ケーシング | ◯ | |
| 内部ドア取り付け | ◯ | |
| キッチン・洗面製作 | ◯ | |
| タイル貼り | ◯ | |
| 薪ストーブ炉台レンガ積み | ◯ | |
| ユニットバス工事 | ◯ | |
| 内部給排水工事 | ◯ | |
| 電気工事・換気工事 | ◯ |
ハーフビルドについて
半分自分で建てる家とは？ ハーフビルドの魅力をお伝えします。
