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のびのびとした明るい草原に、贅沢な宿泊施設、農をテーマにした飲食店舗、サテライトオフィスなどを建てませんか

那須高原らしい抜け感のある広々とした草原です。
が、残念ながら住宅・別荘は不可です。
営業目的の施設のみ農地転用可能な土地です。
（ただし営業施設であっても農業委員会の審査に通らないと農地転用は認められません。営業施設が全て可ではありません）

当地は第二種農地（白地）のため売買契約前に那須町農業委員会農地転用申請が必要となります。
住宅別荘建築を目的として農地転用することは第二種農地（白地）のため法律的には可能ですが、その場合500㎡までしか農地転用できません。
土地全体4,991 ㎡を農地転用して売却することが売主（地主）の希望であり、そのために那須町農業委員会が定める以下がこの土地の売買条件となります。

1 商業施設、営業用宿泊施設など営業目的でこの土地を活用することが基本条件です。まず買主は土地利用計画書（建物図面、営業内容企画書、資金計画書、見積書等）を農業委員会に提出して審査を受け、審査に通って農地転用〜土地購入が可能となります。

2 住宅、別荘、貸別荘を目的とした農地転用は農業委員会が認めません。

3 転売目的（宅地分譲など）で農地転用し購入することも当然不可です。

この土地の申請と契約の流れは以下になります。
　　①　買主は農業委員会に農地転用申請書（土地利用計画書含む）を提出
　　②　農地転用許可後に売主・買主が土地の売買契約、土地代金支払い
　　③　栃木県に開発許可申請を提出
　　④　開発許可が降りた後、建築確認申請〜工事着工
　　＜注＞上記の農転・開発許可申請等の費用はすべて買主負担となります。