那須里山土地情報 LAND INFO
DETAIL
那須連峰・黒尾谷岳の稜線が眺められる景観良好な500坪の高原別荘地
標高800mの夏でもエアコンなしで暮らせる那須平和郷別荘地内の広い500坪の土地です。広大な平和郷別荘地の西の端に位置するため土地の西側は開けていて那須岳の大パノラマ眺望が素晴らしい土地です。
敷地内は北から南に傾斜があります。また土地の西側は急斜面で崖地条例規制※がかかるため建物位置が制約を受けます。
敷地内及び隣接地はミズナラをはじめとする広葉樹林で、春の新緑と秋の紅葉は息を呑むほどの美しさです。
那須平和郷別荘地は那須で最も古い別荘地で那須御用邸とほぼ同じ標高（600〜700m）に位置します。このため夏でもエアコンなしで暮らせる避暑には最適の別荘地です。夏の気温上昇で那須でも標高の低い場所ではエアコンが必須となっており、この数年は那須でも標高の高い土地が人気が出ています。冬は積雪がありますが、前面道路は分譲地管理会社が除雪してくれます。
※崖地条例規制とは傾斜30°以上の急斜面の崖に近い場所には建物が建てられない、または崖に近い場所に建てる場合は建物直下に杭工事をする必要があります。
DATA
| 所在地 | 栃木県那須郡那須町湯本 |
|---|---|
| 土地面積 | １，６４０㎡ （４９６坪） |
| 立地と現況 | 傾斜地で立木が生えています。土地の西側約２割は急斜面崖地です。 ※崖条例規制あり |
| 価格 | ６，０００，０００円 |
| 坪単価 | １２，０００円／坪 |
| 道路 | 分譲地舗装道路が東側に接道 |
| 水道 | 分譲地私設水道、町営水道と同じ高雄股川が水源のため冷たく美味しいと評判です |
| 下水 | 合併浄化槽敷地内処理 |
| 法令制限 | 平和台分譲地自主規制ルールで建蔽率６０％、容積率２００％、隣地境界・道路境界から2.5m以上後退 |
| 交通 | 東北道那須ICから車で約２０分 |
| その他 | ハーフビルドホームの建築条件が付きます |
| 平和郷分譲地分担金 | 年間共益費：土地年間61,776円、建物年間52,800円、建築時分担金：300,000円、水道加入金：527,000円 |
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