はじめまして。 ネットの不動産サイトで那須の土地を探しているのですが、100坪で50万円の土地もあれば100坪で500万円の土地まで土地まで様々で、ネットの土地の画像を見る限り、そんなに大差は無いように見えます。
那須の土地の平均相場は坪単価でいくらくらいでしょうか? また極端に価格が高い土地、また極端に安い土地は何が違いますか?
初心者でよく分からず、、いろいろ教えていただければ幸いですm(_ _)m
古川様 お問い合わせありがとうございます。 田舎の土地は都会の土地と違って物件数に限りがあるため、系統だった指標となる相場はありません。売主様の希望価格が売り出し価格になっています。具体的には、バブルの土地価格が高い時期に購入していると、自ずと高い希望売却額となりますし、相続等で早く処分したい等の差し迫った事情のある売主様は安い価格で売る傾向にあります。 なので、高い土地=条件の良い土地、とは必ずしも言えません。 ただし、極端に安い土地は、それなりに問題がある土地が多いと思います。例えば、水道が無い、法律上の道路に接道していない、急勾配、土地がぬかるんでいる、周辺環境が悪いetc.です。極端に安い土地は建築コストが余計にかかって、土地建物のコストを合算すると、結果的に高い買い物になってしまうこともあります。できれば土地を購入する前に、建築のプロと一緒に土地を見ることをお勧めします。
青木様
丁寧なご説明ありがとうございます。 価格にばらつきがある理由少し合点がいきました。問題があるかどうかは画像だけでは分からなそうですし、やはりプロと一緒に現地を回るのが1番と言うことですね。 ありがとうございました!
自然素材100%手づくりの家
私たちは住宅の施工も行なっています。自然素材100%手作りの家、DIYの家が特徴の住宅施工会社です。
Copyright © Half Build Home All rights reserved.